1905年3月，开原为日军秋山支队所占据。1906年设立“满洲铁道株式会社”。1907年4月，“满铁”接收了这里的土地、建筑物，并开始了“附属地”建设。日本侵略者为了巩固其统治和加紧对辽北的掠夺，随着市街的发展，“附属地”面积也逐渐扩大。
1905年12月开始就有几户日本商人，1905年3月16日，日本侵略者侵占铁岭县城，先设立临时军政署，后正式成立“铁岭军政署”，开始对辽北地区进行殖民统治。日本侵略者占领铁岭后，沙俄所侵占的铁路附属地及一切建筑均被日本接管。在劫收沙俄属地设施等一切特权基础上，强行扩大“满铁附属地”。以铁路用地为名，以低价强买铁岭站西郊的土地。马蓬沟村附近的土地被蚕食，他们随意挖掘坟墓，拆掉房屋，害得人民无家可归。
日本帝国主义在中国大连设立的对中国东北进行殖民侵略的机构。是执行日本国策的地方机关，简称满铁。1904年日俄战争后，日本根据《朴茨茅斯和约》，从俄国手中夺取了中国中东铁路南段（长春至大连）和经营抚顺煤矿等特权。1906年（日本明治39年）创立南满洲铁道株式会社（即股份公司），总资本为2亿日元，日本政府投资1亿日元，另一半股份主要来自日本皇室、贵族、官僚。翌年4月开业，以经办铁路、开发煤矿、移民及发展畜牧业等为其经营方针。